+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Потерян договор купли продажи квартиры что делать

Потерян договор купли продажи квартиры что делать

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Юридическая консультация жилищное право 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жизненные ситуации зачастую складываются не столь удачно, к примеру, можно потерять часть документов по факту осуществленной ранее сделки.

Восстановление договора покупки-продажи квартиры

Жизненные ситуации зачастую складываются не столь удачно, к примеру, можно потерять часть документов по факту осуществленной ранее сделки. Так, договор купли-продажи квартиры является одним из наиболее важных документов — он выступает в качестве основания прав на пользование и владение нового собственника. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

При обращении в госучреждения этот документ требуют всегда — вместе с уже привычным и таким же важным свидетельством о праве собственности или выписки из ЕГРП. Но что делать при утере? В этом случае придется восстанавливать документ путем обращения в различные инстанции. Обратившись в госучреждения, которые могут помочь в осуществлении задуманного, можно только обзавестись дубликатом. Он будет заверен выданным госучреждением, иметь такую же силу, что и оригинал. Благодаря выданному дубликату, новый собственник сможет получить налоговые вычеты или вновь продать квартиру — при регистрации проблем не возникнет.

Следует также отметить, что при порче договора, к примеру, он был порван, можно сделать копию оригинала. Рекомендуется делать подобное у нотариуса, который проверит верность документа, сделает его копию и тут же заверит.

Такая копия также может участвовать во всех сделках, касающихся квартиры, поэтому обращаться за дубликатом нет необходимости при наличии пусть и испорченного, но оригинала.

Обращение к нотариусу займет немного времени, а вот дубликат будет изготавливаться несколько дней. Получить копию договора купли-продажи можно попытаться в юридическом или риэлтерском агентстве — в той конторе, где он оформлялся. Практически все подобные агентства сохраняют в течение определенного времени оформленные договора и документы. Но здесь можно получить только сам договор — без соответствующих подписей и печатей. Подобную копию заверить у нотариуса не получится, но в некоторых ситуациях этого оказывается достаточным к примеру, необходим только номер договора или данные бывшего собственника.

Восстановление договора купли-продажи квартиры в зависимости от ситуации происходит немного различными способами. Но в основе же общих действий лежит определенная последовательность, которая выполняется в случае утери безоговорочно в обязательном порядке. Речь идет об утере документа, который мог быть украден мошенниками или близкими родственниками, желающими завладеть правами собственности.

Необходимо рассмотреть каждую ситуацию в отдельности, чтобы определить нюансы поведения собственника в зависимости от сложившихся факторов. Об основных способах восстановления договора купли-продажи квартиры было сказано выше. Но эти способы эффективны и разрешены для проведения в случае, когда сама сделка была осуществлена с соблюдением современных действующих правовых норм. Подобное же восстановление документов, если сама сделка была проведена в период с по года, невозможно.

Дело в том, что в этот период обязательств составлять договор у нотариуса не было, а закон о единой регистрации еще не действовал. Что же делать тогда? Если сделка была осуществлена в период с по года, настоящий собственник квартиры должен обратиться в БТИ с заявлением на официальное подтверждение владения недвижимостью.

По факту представленного заявления сотрудники БТИ выдают собственнику справку о наличии прав владения имеющейся квартиры. С этой справкой можно проводить последующие сделки с недвижимостью.

Как уже было сказано выше, в Росреестре сохранен один экземпляр договора купли-продажи, на основании которого собственнику могут выдать дубликат. Для получения упомянутого документа необходимо представить в Россреестре соответствующие документы, справки и написать заявление — просьбу предоставить дубликат договора купли-продажи.

Вместе с документами подается квитанция об оплате госпошлины, запрашиваемая на обработку данных и изготовление дубликата. По истечении 5 рабочих дней можно получить запрашиваемый документ.

Заказать дубликат договора купли-продажи квартиры можно с помощью портала Госуслуги в Интернете. Для этого следует посетить официальный сайт и раздел выдача справок, дубликатов и заверенных копий. На странице появится соответствующий бланк для заполнения — в него вводится в электронном виде вся информация о проведенной сделке все, что известно на момент заполнения собственнику. На электронную почту заявителя отправляется копия чека, которую распечатывают и в дальнейшем приносят при личном посещении Росреестра.

После оплаты заявителя уведомляют в течение какого времени дубликат будет готов. Сразу же после изготовления дубликата на электронную почту или на мобильный телефон придет сообщение или СМС, соответственно. Это значит, что в назначенный день можно обратиться лично в Росреестр. С полным пакетом документов и чеком об оплаченной госпошлине заявитель является в госучреждение и забирает дубликат — после проверки сотрудником всех представленных документов.

Существует способ восстановления договора купли-продажи квартиры с помощью налоговой службы. Все объясняется ранее предоставленной копией договора купли-продажи, которую налоговая служба оставляет у себя. С этой копии сотрудники могут сделать справку, заверив ее собственной печатью. Оформленная справка будет свидетельствовать о том, что собственник является послушным налогоплательщиком. Полученный документ также можно использовать для осуществления последующих сделок с недвижимостью.

Про налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет читайте в статье: налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет. Сколько стоит договор купли продажи квартиры у нотариуса, узнайте в этой статье. Необходимые документы Для восстановления договора купли-продажи квартиры, каким бы способом это не происходило, придется собрать определенный пакет документов — он един для всех способов. Исключение — обращение к бывшему собственнику квартиры за копией договора.

К основным же документам, необходимым для восстановления договора купли-продажи, относят:. С собранным пакетом документов обращаются в Росреестр или иной регистрирующий сделку орган. Написав заявление, можно получить дубликат и использовать его в дальнейшем.

Интересен вопрос и о стоимости восстановления договора купли-продажи квартиры. В данном случае оплачивается только госпошлина за обработку данных и выданный дубликат. Для юридических лиц представленная услуга составляет рублей, в то же время для физических — всего рублей.

Представленные суммы действительны в том случае, если не приходится обращаться в суд. Обращение в суд для восстановления документов — процедура нередкая.

Все объясняется давностью лет и отсутствием соответствующих копий. К примеру, если собственник квартиры, купленной в период с по годы, обратился в БТИ, но там не нашли копии договоров, ему приходится обращаться в суд.

Цель обращения в суд — признать права владения объектом недвижимости. В суд предоставляются копии и оригиналы оставшихся документов на квартиру, а также исковое заявление с соответствующей просьбой признать права собственности и предоставить копию правоустанавливающего документа договора купли-продажи.

Если договор не сохранился, суд, признав у собственника наличие прав собственности на квартиру, обязует госорганы оформить справку, которая будет свидетельствовать об основаниях владения недвижимостью. В справке указывается сохранившаяся информация — номер договора он прописывается во всех госучреждениях, а особенно в БТИ , бывший владелец, дата оформления сделки. В суд зачастую обращаются и наследники на квартиру, которые не могут найти договор купли-продажи или не имеют к ним доступа.

На правах наследования они добиваются постановления суда об оформлении такой же справки, заменяющей правоустанавливающий документ. В связи с различиями в судебных разбирательствах стоимость восстановления документа варьируется в пределах от рублей до 30 тыс. Минимальная сумма — это госпошлина для собственника, который просто восстанавливает договор. Максимальная сумма предлагается неточно — она может быть увеличена в разы — и характеризует возможную и необходимую оплату услуг адвоката.

Из представленного выше следует, что восстановить договор купли-продажи можно, хотя и не всегда это просто. Главное в этом деле — не упустить момент пропажи документа, потому как можно пострадать от меркантильных интересов родственников или действий злоумышленников.

Заявление в уполномоченные органы и отдел кадастра и картографии запрещает проводить сделки с квартирой. Что такое форс мажор в договоре купли продажи квартиры, рассказывается в статье: форс мажор в договоре купли продажи квартиры. Как воспрепятствовать продаже доли в квартире, описывается тут. Расторжение договора купли продажи квартиры по соглашению сторон рассматривается на этой странице. Видео: Составляем договор купли-продажи квартиры. Ваш e-mail не будет опубликован.

Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Сколько стоит договор купли-продажи квартиры. Следующая запись Договор купли продажи квартиры по доверенности. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Читать далее. Все права защищены Для регистрации прав нового собственника договор купли-продажи квартиры всегда изготавливается в 3-х экземплярах. С этого же экземпляра и будет сделан дубликат. С его же экземпляра можно сделать копию и заверить ее у нотариуса.

Восстановаление договора купли продажи квартиры

Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали здесь. В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат. Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу. С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним. Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

В первую очередь следует различать такие два понятия, как копия и дубликат документа. Копию можно получить, имея в наличии оригинал, а дубликат выдаётся в том случае, когда оригинала нет, он имеет равноценное значение с ним. Имея на руках дубликат, можно осуществлять и регистрировать любые сделки с недвижимостью. При этом на дубликате будет отметка о том, что это именно дубликат, а сам оригинал признаётся не действительным, если он вдруг найдётся. В свою очередь, копии юридической силы не имеют и несут только информативную функцию. Впрочем, без предъявления оригинала они ничего собой не значат.

История поиска Подписка на рассылку. Кто-то начинает процедуру восстановления сразу же после обнаружения утраты документа, кто-то вспоминает о ней в случае необходимости. В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли-продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные сроки. Сразу следует заострить внимание на том, что на сегодняшний день потеря договора купли-продажи недвижимости не является препятствием для ее отчуждения продажи, обмена, дарения. Для отчуждения любого рода достаточно свидетельства о регистрации прав собственности. Чтобы избежать проблем при продаже жилья, данный договор необходимо восстановить, и сделать это можно достаточно просто.

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период.

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы. Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника продавца к покупателю. Однако, причины потери подобных бумаг весьма обширны, например, возникновение форс-мажорных обстоятельств или ненадлежащее отношение к важным документам от хозяев квартиры.

Как восстановить договор купли-продажи

.

.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

.

Потеря договора купли-продажи квартиры

.

В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли- продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. notvaiwa

    Как всегда полезная инфа! Спасибо! Удачи в Новом Году!

  2. onilbu

    В данном случае адвокат мало может помочь. Что же делать если не знаешь ответы.

  3. Парамон

    Может вопрос в том по каким правилам и как функционирует система.

  4. Ратмир

    Дайте, буть-ласка,відповідь на таке питания,якщо авто на Тим.Воз.і немає прострочки.Як її перевести в режим імпорт і чи треба платити штраф 8500 грн.На митниці вимагають 8500 обов'язково, незважаючи що нема прострочки.Як правильно робити.