+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отказ арендатору в скидке на арендную плату

То, что арендодатель не повышает рублевую цену как раз и есть шаг навстречу арендатору, вследствие понимания арендодателем текущей трудной ситуации. Потом можно и поторговаться. Но даже если пойти на некоторое снижение рублевой цены, то следует эту новую цену привязать к стоимости валюты примерно такой фразой в договоре: "Цена аренды столько-то рублей в месяц, но не менее рублевого эквивалента по курсу ЦБ РФ на день оплаты стольки-то долларов США. Кроме того, не надо забывать про то, что налоговая нагрузка на владельцев коммерческих помещений с года возрастет в несколько десятков раз, ведь налог на имущество для комм.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы.

Снижение арендной платы: уступить или нет?

То, что арендодатель не повышает рублевую цену как раз и есть шаг навстречу арендатору, вследствие понимания арендодателем текущей трудной ситуации. Потом можно и поторговаться. Но даже если пойти на некоторое снижение рублевой цены, то следует эту новую цену привязать к стоимости валюты примерно такой фразой в договоре: "Цена аренды столько-то рублей в месяц, но не менее рублевого эквивалента по курсу ЦБ РФ на день оплаты стольки-то долларов США.

Кроме того, не надо забывать про то, что налоговая нагрузка на владельцев коммерческих помещений с года возрастет в несколько десятков раз, ведь налог на имущество для комм. Я сдаю небольшое помещение, стоимостью примерно р. Теперь налог на имущество будет отнимать у меня почти в год - это деньги примерно за 2,5 месяца аренды. Это все говорит о том, что негативное развитие ситуации ударило по арендодателям не в меньшей степени, чем по арендаторам, а снижение рублевой цены аренды будет равно тому, что арендодатель перекладывает на себя потери арендатора, в возникновении которых вины арендодателя нет.

Дать такой ответ, который устраивает арендодателя. То, что описано в письме имеет место быть. Что лучше? Иметь синицу в руках или журавля в небе Сильнее всего любой кризис бьёт по малому и среднему бизнесу ,а люди ведущие свой бизнес в арендуемых помещениях попадают под удар первыми.

Арендодателю так же не будет выгоден простой помещений,соответственно есть ,что обсудить. В любом случае материально будет выгоднее договариваться,чем рвать отношения.

Добрый день! Считаю, что данная формулировка неполноценна и аргументационная линия не состоятельна. НА самом деле очень многое зависит от того насколько Вы являетесь сильным и хорошим арендатором, то есть насколько в Вас заинтересован арендодатель.

Так как предоставив скидку Вам, арендодатель вынужден будет и остальным арендаторам снижать процентную ставку. Но, в обозримой перспективе и арендодателям может быть интересно удержание хорошего пула. Многое зависит от места, которое Вы занимаете, Вашей важности, отношений, ну и рациональности арендодателя. Тем не менее, извините, но буду объективным: причины по которым Вы просите скидку и их формулировка несколько нелепа и проста.

Подумайте как сформулировать Вашу просьбу более логично и аргументированно. Начал бы я с того, что организовал бы встречу. Далее к ней подготовился. Если во встрече отказано то составил бы эффектное письмо. Если коротко, то я бы попросил обсудить возможности дальнейшего сотрудничества, привел бы цифры, показывающие меня как благонадежного и добросовестного арендатора, объяснил бы в чем выгода от присутствия в объекте коммерческой недвижимости и прося дисконт предлагал бы что-то взамен, например, прописывал дальнейшую работу, сроки и условия, ну и еще какие-нибудь "плюшки".

Хотите дисконт - умейте сходить на поклон к арендатору. Вот только подобная аргументация может подействовать только если речь идет о каком-либо серьезном бизнесе а не шаурмой Вы торгуете возле пивной, это образно. Ольга, а сразу-то нельзя было написать, что это вопрос из институтского задания сына?!

А то ведь так можно и тенденцию спровоцировать на рынке аренды. И зачем Вы его задаете в форумах по всем регионам?

Вам и здесь ответят, т. Грубо говоря, если договор в у. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях новой системы налогообложения. Ко дню рождения гения мы сделали подборку из 8 главных мест пушкинского Петербурга с вариантами, где поселиться по соседству, чтобы полноценно и не спеша погрузиться в мир поэта. Вроде весь рынок недвижимости развивается одинаковое время, однако жилая аренда как была отстающим вагоном в этом поезде, так наверное и останется.

Относительное бол Мошенники пытались продать арендованную недвижимость. Арбат — Кропоткинская является самой дорогой локацией столицы. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости.

Какой дать ответ арендатору, чтобы не пострадал арендодатель и сохранились партнерские отношения с арендатором. Ольга Мовсисян. Текст письма: В связи с ростом курса валют, экономической нестабильностью и непростой политической ситуацией в мире , снизился уровень потребления и покупательская способность в целом, что отражается на финансовом состоянии предприятий.

Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 25 ноября , Ирина Владимировна Кораблева 25 ноября , Дмитрий Перепелкин 25 ноября , Даниил Пятецкий. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Виктория Парфёнова. Наталья Владимировна Белоключевская 25 ноября , Евгений Морозов. Константин Геннадьевич 25 ноября , Сейчас обсуждают. Осторожно, электронная регистрация через Сбербанк!

Всегда сопротивлялся электронной регистрации от сбера, но вот некоторые риэлторы так на ней настаивают. Но самое интересное случилось у м Ринат Мангушев вчера в Ну зелёный банк тоже много чего внедряет относительно риэлторских услуг, но как мы видим, происходят серьёзные сбои: и в юр.

Эх, Москва река в этом месте очень красивая, парк Братеевская пойма на месте заповедной зоны сделали Ирина Владимировна Кораблева вчера в Регистрация сделки у нотариуса С покупателем мы вообще не общаемся.. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Татьяна Демидова. Елена Корсунская. Ещё вопросы.

Как снизить арендную плату за помещение: 15 способов + примеры писем арендодателю

Арендодатель, как правило, не заинтересован в досрочном расторжении договора. Тем более, если на досрочном расторжении договора настаивает арендатор. Ведь тогда арендодателю придется искать другого контрагента. Поскольку не всегда это происходит быстро, имущество какое-то время может простаивать, не принося арендодателю дохода. Чтобы предотвратить такого рода ситуации, юрист арендодателя должен при согласовании условий договора заложить в него такие механизмы, которые не позволят арендатору досрочно прекратить арендные отношения или сделают такое прекращение экономически невыгодным. Чтобы арендодателю защитить свои интересы в ситуации, когда арендатор уже требует досрочного расторжения договора, необходимо проверить:.

Как арендатору недвижимого имущества предотвратить повышение арендной платы

Многие эксперты сходятся во мнении, что кризис отступил и его влияние все меньше. А значит, прошли времена, когда арендаторы торговых центров могли диктовать свои условия арендодателям и платить минимальные деньги за занимаемые площади. Но и в благополучные посткризисные времена у арендатора может возникнуть настоятельная потребность в уменьшении ставки, и он может потребовать снижения выплат. Как должен вести себя при этом арендодатель специально для RussianRealty. И в этом случае требования арендатора о снижении арендной ставки могут быть вполне обоснованными.

Митина И. Согласно пункту 3. Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Честное дистанционное образование для юристов.

Руководствуясь принципом свободы договора, стороны вправе установить размер арендной платы с учетом скидки, которая может отменяться при условии досрочного расторжения договора по инициативе арендатора.

Почтовый адрес Между тем, указанные обстоятельства не являются основанием для расторжения срочного договора аренды от

.

.

.

.

И в этом случае требования арендатора о снижении арендной ставки скидки и преференции, то есть не снижение арендной платы.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.