+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как при оформлении дома подвал оформить подсобное помещение

Как при оформлении дома подвал оформить подсобное помещение

Наверняка большинство жителей Киева замечали, что в подвальных помещениях жилых домов города размещаются магазины, склады или, например, кафе. Многим из нас кажется, что в этом нет ничего незаконного. Но, как оказалось, это может быть именно так. В подвальном помещении любого жилого дома может находиться что угодно: магазин, в котором торгуют мобильными телефонами, кофейня или склад строительных материалов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нежилые помещения в жилом доме — помещения, не предназначенные для проживания, которые могут иметь разнообразные функциональные предназначения.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом.

О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье. Чтобы нахождение в полуподвале было приятным и комфортным, а микроклимат в нем был пригодным для длительного пребывания, необходимо позаботиться о следующих вещах:.

Обустройство цокольных этажей частных домов должно начинаться с устройства удобного входа в помещение. Он может быть сделан с улицы или из дома, возможен и комбинированный вариант. Подсветка ступеней лестницы, ведущей в темное помещение, никогда не будет лишней.

При устройстве выхода важно подобрать качественные двери. Если он ведет на улицу, лучше установить прочную и надежную металлическую или металлопластиковую конструкцию.

В дом могут вести межкомнатные деревянные двери. Это важно. Если цоколь не отапливаемый и не приспособлен для проживания, вход в него из дома желательно оборудовать двойной дверью, чтобы из подвала не тянуло сыростью и холодом. Несмотря на то, что окна в полуподвальном помещении чаще всего есть, света от них явно недостаточно из-за малой площади и расположения почти под потолком. Поэтому при желании получить жилой цокольный этаж обустройство в нем искусственного освещения необходимо.

К качеству проводки в таких помещениях предъявляются особые требования, особенно если микроклимат в них характеризуется повышенной влажностью. Компенсировать недостаток солнечного света в жилом полуподвале можно с помощью разноуровневого освещения с использованием как потолочных светильников, так и различных бра, торшеров и настольных ламп. Как бы грамотно не был построен цокольный этаж, и какой бы качественной не была отделка, ему необходим воздухообмен.

При отсутствии циркуляции воздуха влага будет застаиваться в нижней части помещения, что непременно приведет к появлению плесени.

Для справки. Споры черной плесени легко попадают в легкие вместе с вдыхаемым воздухом, вызывая хронические заболевания разной степени тяжести. Поэтому инструкция по возведению подвальных и полуподвальных помещений предусматривает обязательное устройство вентиляции. Она может быть естественной или принудительной. Варианты устройства естественной вентиляции подвала.

Так как часть стен находится ниже уровня земли, то в помещении даже жарким летом будет довольно прохладно и неуютно. Поэтому обустройство цокольного этажа под жилое помещение требует утепления пола, потолка и стен и проведения в него отопления. Если здесь планируется разместить только кладовку, то достаточно одного утепления, чтобы поддерживать приемлемую температуру воздуха. Как правило, при наличии цокольного этажа в нем размещают все узлы инженерных систем дома: электрощитовую, котельную, бойлерную, насосную станцию.

Все это можно расположить компактно, отгородив помещения для технических нужд от жилой площади. Для отделки придется использовать самые прочные и качественные материалы, способные поддерживать в помещении оптимальную влажность и температуру, препятствовать возникновению сырости, конденсата, потерям тепла. Решая, как обустроить цокольный этаж дома, особое внимание следует уделить черновым работам, иначе декоративная отделка быстро придет в негодность, а помещение станет непригодным для проживания.

Этим же раствором необходимо обработать и все стыки поверхностей, углы в полуподвале, чтобы защитить его от проникновения сырости. В стяжку можно уложить систему теплого пола, что решит проблему с отоплением полуподвала и поддержанием в нем нормального микроклимата.

По окончании черновых работ и после полного высыхания стяжки на неё своими руками можно укладывать любое напольное покрытие от линолеума до керамической плитки. Стены перед черновой отделкой также необходимо несколько раз прогрунтовать составом с антисептическими добавками.

Он устранит риск появления плесени и улучшит сцепление поверхности со штукатуркой. Самый подходящий вид штукатурки для таких помещений — минерально-цементная. В отличие от гипсовой или известковой она гораздо прочнее и устойчивее к воздействию влаги.

Некоторые интерьерные стили не требуют дорогой отделки — оштукатуренные стены достаточно просто покрасить. В помещениях, используемых как погреб или кладовка, оштукатуренные стены достаточно побелить или покрасить. В жилых же комнатах стены желательно дополнительно утеплить пенополистиролом или минеральной ватой, а затем отделать деревом, гипсокартоном, стеновыми панелями. Гипсокартон лучше брать влагостойкий, а дерево предварительно обработать антисептическими средствами.

Отделка потолка зависит от его высоты и наличия идущих в дом коммуникаций. Их нужно проложить по потолку заранее, перед тем как обустроить цокольный этаж.

Тогда с помощью подвесных систем их можно будет спрятать за облицовкой. Некоторые конструкции позволяют при этом обеспечить легкий доступ ко всем важным узлам, проводам и трубам.

Так как потолок отделяет жилую часть дома от подвала, то он должен стать надежным барьером для проникновения холода, если цокольный этаж не отапливается.

Поэтому даже низкие потолки нельзя оставлять без утепления и отделки. Варианты обустройства цокольного этажа могут быть самыми разными. Здесь нередко размещают сауну с бассейном, дополнительные жилые комнаты для гостей, домашнюю прачечную, музыкальную студию или мастерскую. Некоторые выращивают в подвалах грибы и овощи. Но чаще всего дополнительную площадь используют как:.

Если погреб используется для хранения продуктовых запасов, овощей и солений, на отоплении и отделке можно сэкономить, а стеллажи сделать металлическими, обработав их составами, защищающими от коррозии.

Полы в игровой комнате для детей желательно делать с подогревом, так как большую часть времени дети проводят на нем. Совсем не обязательно отдавать весь цокольный этаж под что-то одно. Он может быть многофункциональным, и служить местом для отдыха всей семьи. На большом пространстве не составит труда выделить зоны для активных игр, чтения, занятий хобби, хранения и дегустации вин и т. Если посмотреть видео в этой статье, можно найти много интересных идей, отвечающих вашим представлениям о том, как оборудовать дополнительную площадь в загородном доме.

Конечно, на ремонт и оформление уйдет немало времени и средств, так как обустроить цокольный этаж в частном доме — дело затратное. Но результат того стоит. Во многих многоквартирных строениях помещения в цокольных этажах и подвалах Сауна в цокольном этаже: преимущества и особенности устройства Сауна в цокольном этаже частного дома — мечта многих владельцев загородного Интерьер цокольного этажа: как распланировать помещения и чем их отделать Несмотря на то, что строительные нормы не позиционируют цокольные этажи как Бассейн в цокольном этаже — технология строительства Какой владелец загородного дома может обойтись без бани и близлежащего водое В этом случае настоящей палочкой-выручалочкой может стать лифт в подвал своими руками.

Изготовить устройство самому гораздо экономней по времени и затратах средств. Все, что в этом случае понадобится - это набор инструментов, которые будут отличаться простотой и удобством в эксплуатации. В статье предлагается рассмотреть, как изготовить простейший лифт для спуска в погреб.

Особенности изготовления лифта для погреба Совет: При желании самостоятельно сконструировать лифт, очень важно сначала тщательно разобраться в принципе работы механизма для подъема груза, приобрести элементарные навыки выполнения работ с инструментами.

Для монтажа простейшего грузоподъемника этого вполне достаточно, но отличаться удобством, привлекательностью и безопасностью вряд ли он будет. Чтобы делать устройство более надежным, а значит сложным необходимо: Подобрать тип лифтового подъемника. Он может быть: электрическим.

В этом случае лебедка в движение приводится электродвигателем. Для перемещения лифта он снабжается противовесом; гидравлическим , используется в грузовом подъемнике; пневматическим , для домашнего пользования практически не берется. Подготовить место установки оборудования, возможно, понадобится укрепление стены.

Правильно выполнить расчет грузоподъемности. Приобрести необходимые составляющие, которыми должны быть: аппарат для сварки: трос, определенной толщины; трубы; швеллеры; механизм для подъема и другие элементы. Все работы должны выполняться правильно. Подъемник в подвал своими руками, включает в свою конструкцию электропривод. Цена такого механизма обычно доступна каждому. С учетом места монтажа лифта, электродвигатель можно установить сверху, при этом он крепится к несущей металлической балке, снизу устанавливается в подвале или приямке, а трос пропускается на закрепленный вверху ролик, как показано на фото.

Помимо безопасности нужно позаботиться о: Энергосбережении. Надежном заземлении электрооборудования. Страховочной системе, которая необходима в случае повреждения основного троса. Блок для управления в самодельной конструкции лучше брать с кнопками без фиксации: лифт при нажатии кнопок будет ехать, а отпускаясь — стоять. Обязательно должна быть аварийная кнопка для отключения электропитания. К отделке лифта особых требований нет. Все зависит от вкусов его владельца.

Как выбрать место для устройства подъемника Перед тем, как монтировать спуск в погреб необходимо выбрать место в подвале, где будет устанавливаться лифт.

При этом следует учитывать: Лифт - достаточно тяжелая конструкция, а зоной его фиксации является стена. Использовать следует ту, которая наиболее укреплена. Лучше всего подойдет несущая конструкция.

Категорически запрещено устанавливать лифт в подвале на стенах, построенных в один слой кирпича или пенобетона. Это объясняется тем, что увеличенная нагрузка разрушит эти материалы, что в дальнейшем приведет к невозможности эксплуатации лифта.

Совет: При достаточно старых стенах подвала, их следует укреплять с помощью арматурной сетки. Можно построить новую кирпичную стену, что тоже способствует укреплению, но существует риск лишиться пространства, что нежелательно. При установке лифта в подвал должна соблюдаться инструкция по монтажу, в которой четко указана последовательность сборки устройства. Самый простой грузоподъемник имеет несколько важных и взаимосвязанных узлов.

К ним относятся: грузоподъемный механизм; платформа или основание; кабина; рельсы, фиксируются на стене и служат направляющими.

Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд

Во многих подвалах располагаются подсобные помещения для дворников, уборщиц, хранения инвентаря. В некоторых - даже офисы УО. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Правовое положение подвальных помещений определяет статья 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Подвальные помещения в доме. Что нужно знать арендатору, чтобы избежать принудительного выселения

Хочу приобрести объект ижс по документам 2 этажа, но есть подвал который ни как не оформлен подвал высотой 2 метра, что мне грозит после оформления документов если об этом узнает администрация. Если в разрешительной документации ст. N ФЗ нет подвала в разрешении на строительство, то чревато либо необходимостью узаконить, либо сносом как самостроя согласно ст. Согласно ст. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом. О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД.

Подвальные помещения в доме. Что нужно знать арендатору, чтобы избежать принудительного выселения. В чем разница между обычным и техническим подвалом В каких случаях на аренду требуется согласие собственников квартир Почему аренда подвала у муниципалитета ничтожна. Для многих компаний вариант аренды подвальных помещений в жилых домах является весьма привлекательным: можно открыть магазин или офис в шаговой доступности для клиентов.

Подвальные помещения МКД: сфера применения, требования, право собственности

Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях нецелевое использование, коррупция, рейдерство и судебных процессах. Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа.

Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд. Но на это право есть ряд строгих ограничений, так как именно в подвале расположены инженерные системы дома. Эксперты из Мосжилинспекции рассказали сайту " РИА Недвижимость ", как жильцы обычной многоэтажки могут распоряжаться подвальным помещением и как определить в нем место для каждого на законных основаниях.

Оформление подвала

Во многих многоквартирных домах МКД подвал используется в качестве магазина, парикмахерской, мастерской и т. В некоторых случаях их используют как жилые помещения, но жить в них некомфортно, так как большая часть помещения находится ниже уровня земли. Иногда жители первых этажей устраивают в них погреба. В подземном этаже домов могут располагаться технические коммуникации отопительные, водопроводные и канализационные трубопроводы и прочее. У каждого подобного арендатора возникает проблема, как оформить подвал в собственность, если в указанном доме это можно сделать.

Обустройство цокольного этажа частного дома: как сделать полуподвал жилым

.

Подвальное помещение дома не является техническим по определению Несмотря на то что организация при строительстве дома выступала в . были все шансы оформить его в общую долевую собственность.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сухой подвал, погреб и яма в гараже своими руками
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.