+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подводные камни при продаже квартиры на вторичном рынке

Подводные камни при продаже квартиры на вторичном рынке

К этой категории относятся обстоятельства, которые могут нарушить регламент, определяющий законность сделки. Правовым последствием таких нарушений становится аннулирование договора, согласно положению ч. То есть — неверно оформленный пакет документации , ставший причиной прекращения регистрационной процедуры, может оставить приобретателя без права на жильё, за которое были уплачены деньги. К ошибкам в оформлении документации могут привести титулы проблемных квартир, когда оформленная документация не раскрывает всей юридической картины о том, какие документы нужно проверять при покупке квартиры и как это правильно сделать, читайте тут. Базовой основой оспаривания в этом случае становятся новые сведения, не выявленные до начала заключения купчей, и нарушившие права третьих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как покупать квартиру на вторичном рынке недвижимости? Давайте разбираться.

Подводные камни при покупке жилья на вторичном рынке

Как покупать квартиру на вторичном рынке недвижимости? Давайте разбираться. Не секрет, что приобретение собственной квартиры — мечта многих семей. При этом есть покупатели, которые хотят купить квартиру в новостройке, а есть и такие, которые предпочитают приобретение уже обжитой квартиры. Покупка именно вторичного жилого фонда имеет некоторые подводные камни, которые мы поможем вам выявить, предотвратив потерю времени и денег.

Есть спрос — есть и предложение. Этим пользуются не только владельцы недвижимости, но и мошенники, которые любыми путями будут пытаться завладеть вашими деньгами. Поэтому первое и самое главное качество, которое стоит проявить — это бдительность.

Даже если продавец чист на руку, то от незнания могут возникнуть непредвиденные ситуации, препятствующие сделке. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Сделки по купле-продаже квартир являются достаточно сложными с точки зрения гражданского права, ведь они характеризуются наличием этапов их проведения, которые не собраны воедино в законе, а предполагают изучение российского законодательства и опыта знакомых, друзей не всегда удачного опыта.

Как проверить чистоту квартиры при покупке на вторичном рынке? Об осмотре квартиры на вторичном рынке читайте тут. При заключении договора купли-продажи с собственником, которому еще не исполнилось 14 лет, документы подписывают от его имени родители или другие законные представители.

Лица же, которые имеют больший, но не полный объем гражданской дееспособности, подписывают договор самостоятельно. Правда при этом должно быть заранее подготовленное письменное согласие каждого родителя или законного представителя. Согласие должно быть заверено у нотариуса. Но это все касается несовершеннолетних собственников. Если ребенок только прописан в квартире, то в орган опеки обращаться не следует. Отдельным вопросом является купля-продажа совместно нажитого имущества супругов, которое охраняется как гражданским, так и семейным правом.

Согласно закону, право распоряжения совместным имуществом имеют оба супруга, однако, если сделку совершает один супруг, то от второго требуется нотариально заверенное согласие. И, конечно же, наши люди этим пренебрегают, в результате чего имеют проблемы со вторым супругом и судом.

Вы нашли идеальную, на первый взгляд, квартиру — с удобной планировкой, по привлекательной цене, с вменяемым продавцом одним, без кучи совладельцев. Готовы ударить по рукам? Не спешите. Внимательно изучите документы на квартиру технического характера на предмет схожести с реальным положением дел.

Если этого не сделать, то впоследствии придется хорошо потратиться на ремонт и оплату штрафов. Давайте подробнее. При изучении особенностей квартиры, которая приобретается на вторичном рынке, обратите внимание на:.

Чтобы обезопасить себя от ненужных расходов по незаконной перепланировке, достаточно совершить несколько нехитрых действий:. Была ли Запись полезна? Да Нет 36 из 36 читателей считают Запись полезной. Подводные камни при покупке жилья на вторичном рынке. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание Подводные камни покупки квартиры-вторички Советы покупателям при покупке квартиры на вторичном рынке. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Куда подавать иск о защите прав потребителей? Срок давности по наследству на недвижимость.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Сделки с недвижимостью имеют массу тонкостей и сопровождаются множеством юридических действий, а потому подводные камни при покупке квартиры заслуживают особого разговора. В этой статье мы расскажем о том, на какие подводные камни при покупке квартиры нужно обратить пристальное внимание, чтобы приобретенное вами жилье в дальнейшем не доставляло вам серьезных хлопот и проблем. Продавцами таких квартир могут выступать непосредственно сами застройщики, а могут - и инвесторы-посредники. Одним из важнейших этапов приобретения квартиры на первичном рынке является заключение договора: в данном случае его форма имеет, без преувеличения, определяющее значение. Однако существенные обязательства на себя хочет брать далеко не каждый застройщик, а тем более — посредник. А потому многие из них предпочитают заключать иные договора: инвестирования, уступки прав требования, предварительные и другие.

Подводные камни при покупке квартиры

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками. Покупка по фальшивой доверенности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру на вторичном рынке / РИСКИ И ПОДВОДНЫЕ КАМНИ / Покупка квартиры в СПб

На настоящий момент имеется несколько способов проведения сделки. У каждого есть свои плюсы и минусы, однако все они по-своему востребованы.

Жилье, квартиры, дома в Подольске и Подольском районе всегда пользовались большим спросом.

Покупка квартиры на вторичном рынке , как и другие подобные сделки, в которых участвуют крупные денежные суммы, связана с серьезными рисками. Юридические подводные камни. Кроме того, серьезные деньги, сопровождающие покупку квартиры, являются приманкой для различного рода мошенников и аферистов.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке?

Каждый решает жилищную проблему по своему. Каждый описанный выше способ приобретения квартиры имеет особенности, рассмотрим приобретение по договору купли-продажи квартиры. В отличие от приватизации, дарения и наследования, когда вы приобретаете конкретную недвижимость и безвозмездно, купля-продажа квартиры — приобретение квартиры по вашему выбору: какую хотите, где хотите, на каких хотите условиях и главное — за ваши деньги. Еще интереснее, когда вы используете ипотечный банковский кредит.

.

Какие нюансы и подводные камни могут быть при покупке квартиры?

.

Риски при покупке квартиры по доверенности

.

Подводные камни при покупке квартиры можно разделить на три составляющие: В сделке купли-продажи квартиры Задача покупателя – не брать на себя . Риски при покупке квартиры на вторичном рынке.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке? Схема покупки
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милана

    Пардоньте. А что в этом законе плохого? Я, работающий человек, могу подтвердить, откуда, куда, кто и когда мне на счёт перечислил деньги и что дальше я сделал с ними. Мне не трудно. Трудно это как раз самозанятым , которые официально не работают, но пользуются БЕСПЛАТНО благами государства (скорая, полиция, МЧС и у которых постоянные приходы-уходы денег на счетах. Пусть они платят подоходный или оплачивают непосредственно каждый вызов гос.службы и/или платят за школу, дет. сад, поликлинику и прочее.

  2. Луиза

    Ведь Собираться НЕЛЬЗЯ )

  3. Ратибор

    Добрый день Тарас,вы сказали что гражданин Украины состоящий на консульском учёте имеет право заезжать на территорию Украины в режиме транзит сроком на 5 и 10 суток вы не ошиблись,потому что в таможне утверждают что можно заехать только на 60 суток.Если есть возможность ответьте это очень важно.Спасибо