+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ндс с работ по выравниванию земли

Ндс с работ по выравниванию земли

Первый этап работ при оформлении участка загородного дома — это его выравнивание. Посредством специализированной техники осуществляется засыпка ям, траншей и оврагов. Возвышенности разравниваются, грунт равномерно распределяется по территории. Лишь после этого возможно приступить к строительству и облагораживанию участка. Ровный грунт — одно из главных условий для осуществления ландшафтного дизайна. Как рулонные, так и посевные газоны можно использовать исключительно на ровной поверхности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пн - Пт: - Сб - Вс: -

Svetainė išjungta

Учет приобретения земельного участка. Сокова ,. Предприятия, которые находятся на этапе подготовительных работ к строительству необходимых объектов, сталкиваются с различного рода трудностями.

Это сбор необходимых документов, согласований, сборка различных предварительных данных, разработка проектной документации и тому подобное. Кроме всего прочего, возникают вопросы, связанные с приобретением земельного участка. Эти вопросы в основном касаются оформления приобретения, определения стоимости и ее отражения в бухгалтерском учете, а также порядка налогообложения, связанного с приобретением земельного участка. В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса перед началом строительства подготавливается землеустроительный проект о предоставлении права на землю.

В составе землеустроительного проекта уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи; определяются делимость и неделимость, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.

На основании землеустроительного проекта территориальным органом по управлению земельными ресурсами в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства подготавливается проект решения местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю.

Проект решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок должен содержать:. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность негосударственных юридических лиц, имеющих право на приобретение земельных участков в частную собственность, осуществляется на возмездной основе. Предоставление земельных участков в собственность негосударственных юридических лиц может осуществляться и бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

Лица, заинтересованные в покупке земельного участка, подают ходатайство в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка. При намерении выкупа негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган.

К заявлению прилагаются:. По поручению местного исполнительного органа территориальный орган по управлению земельными ресурсами идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, определяет кадастровую оценочную стоимость земельного участка и готовит проект решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок.

На основании решения местного исполнительного органа территориальным органом по управлению земельными ресурсами составляется договор купли-продажи земельного участка с покупателем, который подписывается продавцом местным исполнительным органом и покупателем.

Договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи правоудостоверяющего документа на земельный участок. Согласно статье 51 Земельного кодекса земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.

Неделимость земельного участка отражается в документе, удостоверяющем право на земельный участок. При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок, кроме случаев, когда предметом сделки является установление сервитута и он может быть определен путем его описания в договоре или нанесением на плане земельного участка сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка.

Право собственности либо право хозяйственного ведения или право оперативного управления на здания строения, сооружения влечет за собой соответственно в установленном законодательством Республики Казахстан порядке право собственности либо право постоянного землепользования, или право временного долгосрочного землепользования на земельный участок , который занят указанными зданиями строениями, сооружениями , кроме случаев, предусмотренных Земельным кодексом ст. Таким образом, оформление права собственности на земельный участок после ввода в эксплуатацию а вернее, после регистрации недвижимости в БТИ соответствует требованиям Земельного кодекса.

Основные средства отражаются в бухгалтерском учете в момент оприходования по первоначальной стоимости, включающей все фактически произведенные необходимые затраты по возведению или приобретению основных средств, в том числе уплаченные при покупке невозмещаемые налоги и сборы например, НДС, уплаченный при приобретении зданий и легковых автомобилей, госпошлина, уплачиваемая при составлении договора на куплю и т.

Расходы, не являющиеся необходимыми например, расходы по ликвидации повреждения, полученного во время транспортировки , в первоначальную стоимость не включаются, а учитываются как расходы текущего периода. Рассмотрим на примере, какие затраты включаются в первоначальную стоимость объекта земли, зданий, строений и сооружений:. В первоначальную стоимость земельного участка включаются цена приобретения, указанная в счете, комиссионные вознаграждения агентам по недвижимости, оплата услуг юриста по оформлению договора купли-продажи, возникающие при этом налоги и сборы, расходы по подготовке земли к целевому использованию снос старых зданий за вычетом доходов от реализации материалов, полученных при разборке здания, очистка, выравнивание и т.

В первоначальную стоимость приобретенных готовых зданий и сооружений включаются цена приобретения по счету, оплата услуг юристов, связанных с осуществлением сделки по покупке недвижимости, возникающие при этом налоги и сборы, оплачиваемые покупателем. При строительстве зданий и сооружений в первоначальную стоимость включаются все расходы по строительству: материалы, оплата труда, соответствующая доля накладных расходов, оплата услуг архитекторов, юристов, расходы на страхование в период строительства, проценты по кредитам, предоставленным на период строительства, расходы на приобретение разрешения на строительство и т.

При приобретении земли, здания или сооружения как единого целого с целью использования каждого по назначению при оприходовании необходимо разграничить первоначальную стоимость этих объектов, так как здания и сооружения имеют ограниченный срок эксплуатации и подвержены износу.

Срок же использования земли практически не ограничен, поэтому земля является неамортизируемым материальным активом. Если в данной ситуации к использованию предназначен только земельный участок, а здания и сооружения подлежат сносу, то разграничение в стоимости не производится, а приобретенным объектом считается земля. Расходы по сносу за вычетом доходов от реализации как объекта в целом, так и отдельных частей, получаемых при разборке, учитываются в первоначальной стоимости земли.

Предприятие приобретает земельный участок с расположенным на нем зданием за тыс. Стоимость услуг агенту по недвижимости и юристу за участие в составлении договора составляет 9 тыс.

Исходя из приведенных данных, первоначальная стоимость приобретенного земельного участка составит тыс. Корреспонденция счетов хозяйственных операций в данном случае будет следующая. Содержание операций. Поступление земельного участка в результате покупки:. Поступила оплата от реализации материалов полученных от разборки здания. Оприходован земельный участок. Первоначальная стоимость объектов основных средств определяется:. В результате обменной операции стоимость приобретенных объектов измеряется по текущей стоимости полученных активов, которая равна текущей стоимости переданных, с поправкой на сумму полученных переданных , денежных средств.

Обмену могут подлежать как идентичные активы, предназначенные для использования с одинаковой целью, так и активы различного назначения. При обмене неидентичных товаров, например, автомашины на земельный участок, полученный актив будет отражен по стоимости реализации переданного актива с учетом внесенной суммы в виде денежных средств. Изменение первоначальной стоимости допускается только в случаях осуществления дополнительных капитальных вложений или частичной ликвидации и демонтажа объекта, влияющих на состояние основных средств, что, в свою очередь, увеличивает или сокращает срок полезной службы.

В соответствии с СБУ 12 в состав затрат, связанных с приобретением зданий и сооружений по договору подряда, включаются накладные расходы, связанные с общей строительной деятельностью. Так, затраты, связанные с подготовкой строительства: комплексные отчеты для целей проектирования; разработка задания Горархитектуры; разработка ситуационной схемы Горархитектура ; технические условия коммунальных хозяйств; эскиз, генплан, являются необходимыми для строительства здания.

Также на стоимость возводимого здания будут относиться затраты на инженерно-геологические изыскания и топосъемку, так как эти затраты связаны со строительством, а не с приобретением земельного участка. При покупке и строительстве здания, не относящегося к жилому фонду, НДС берется в зачет на общих основаниях, то есть при наличии надлежаще оформленного счета-фактуры и при условии, что покупатель товаров услуг является плательщиком НДС.

Согласно пункту 2 статьи Налогового кодекса оборот по реализации земельного участка подлежит освобождению от НДС. Подпунктом 4 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и землепользователи обязаны своевременно вносить земельный налог арендную плату и другие предусмотренные законодательством и договором платежи. Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении на возмездной основе в частную собственность, а также при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду устанавливаются Правительством Республики Казахстан.

При этом ставки платы за пользование земельными участками устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога. Налоговым кодексом, вступившим в силу с 1 января года, предусмотрена плата за пользование земельными участками и, соответственно, ведение лицевых счетов по данному виду платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Согласно пунктам статьи Налогового кодекса объектом обложения земельным налогом в отдельных случаях являются:. Вместе с тем, пунктом 2 статьи Налогового кодекса установлено, что в случае отсутствия государственного акта, удостоверяющего право собственности, постоянного землепользования, первичного временного безвозмездного землепользования, или договора на временное землепользование земельным участком, основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком.

В соответствии с вышеизложенным земельные участки, занятые опорами линий связи, линий электропередачи и линий радиофикации, земли, занятые нефтепроводами и газопроводами, являются объектом обложения земельным налогом:.

Пунктом 2 статьи Налогового кодекса предусмотрено представление Расчета текущих платежей по земельному налогу далее - Расчет по земельным участкам, имеющимся на начало года не позднее 15 февраля текущего налогового периода. Исчисление текущих платежей по земельному налогу в данном случае производится налогоплательщиками и налоговыми органами для отражения в лицевых счетах в порядке, установленном в пункте 4 статьи Налогового кодекса, а уплата - в сроки не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа и 20 ноября.

По вновь приобретенным земельным участкам налогоплательщики или при изменении обязательств по земельному налогу в течение налогового периода текущие платежи, в соответствии с пунктом 7 статьи Налогового кодекса, корректируются на сумму изменения налоговых обязательств равными долями по предстоящим срокам уплаты земельного налога.

Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Судебная база. Ответы гос. Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам. Истец, ответчик, третье лицо и т. Преимущества базы судебных решений:. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности. Ваш практический источник применения норм права. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений. Язык сайта. Деньги EasyPay Деньги Mail.

Зарегистрироваться Восстановить пароль. Подписаться на рассылку новостей и акций:. Бухгалтер Юрист. Поиск в документе. Упрощенный поиск. Поиск по реквизитам. Поиск по ситуации. Поиск по классификатору.

Виды оплат. Судебные акты. Образцы документов. Введите текст для поиска. Близость слов : Использовать: Окончание:. Словарь сокращений. С любым окончанием. Окончание, как в запросе. По части слова. Два документа рядом откл. Сохранить документ. Копировать в Word. Скрыть комментарии системы. Информация о документе.

Учет затрат на строительство офиса перед строительством основного объекта

Учет приобретения земельного участка. Сокова ,. Предприятия, которые находятся на этапе подготовительных работ к строительству необходимых объектов, сталкиваются с различного рода трудностями. Это сбор необходимых документов, согласований, сборка различных предварительных данных, разработка проектной документации и тому подобное. Кроме всего прочего, возникают вопросы, связанные с приобретением земельного участка.

Выравнивание участка малогабаритной спецтехникой

Приобретение ровного земельного участка является большой редкостью. Идеально ровный участок приходится создавать на местах лесных вырубок, низинах, болотах и других неосвоенных территориях. Для создания огорода нет необходимости придавать участку ровный рельеф, однако благоприятным фактором для растений является легкий уклон в южную сторону. Ровный участок можно создать путем перемещения грунта на месте самостоятельно, либо воспользоваться услугами нашей компании. Мы предлагаем услугу доставки растительного грунта , другими словами насыпку участка черноземом , завезенным на территорию с карьеров.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выравнивание участка под газон

Подать объявление. Киевская область.

Акт передачи земельного участка подписан в июне, договор на регистрации на На земельном участке планируется строительство.

Пн - Пт: - Сб - Вс: - При подготовке объекта под строительство, при выполнении планировки ландшафтов, прокладывании и ремонте автомобильных дорог проводят выравнивание участка грейдером. Срезание слоя грунта металлическими ножами и его равномерное перераспределение по поверхности позволит получить ровный участок без ухабов и кочек.

Выравнивание земли

.

.

Выравнивание участка

.

Выравнивание участка грейдером

.

Выравнивание участка, объявления с ценами и фото, где купить выравнивание грунта, выравнивание участков. нал и безнал с ндс. оперативно, качественно. Грунт на подсыпку, для поднятия уровня земли, подсыпка территории копки котлована, произодятся работы по выравниванию дна котлована.

выравнивание участка в Киевской области

.

Выравнивание земельного участка

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.