Đánh giá tiềm năng các dự án tại khu vực Hồ Tây

Hiện nay tại khu vực hồ Tây cũng có một số các căn hộ dành để cho thuê như Fraser Suite & Elegant Suite. Tuy nhiên với căn hộ Fraser Suite mức cho thuê hàng tháng với căn hộ 1 phòng ngủ vào khoảng 2000 – 3700 USD/ tháng nhìn vào con số chúng ta có thể thấy mức giá này vô cùng cao. Đó là với căn 1 phòng ngủ còn với căn 2 phòng ngủ mức giá cho thuê cũng vào khoảng 4000 – 4600 USD/ tháng còn căn 3 phòng ngủ sẽ là 4000 – 5000 USD/tháng. Công suất cho thuê tại Elegant Suite là 80% còn tại Fraser Suite là 90 -95%. Hiện nay thì dự án Quảng An vẫn chưa đi vào hoạt động nên bảng tính toán cho thuê vẫn chưa cụ thể tuy nhiên thì dự án nằm trong khu vực này giá cho thuê sẽ không thấp hơn so với mặt bằng chung khu vực. Bên cạnh 2 dự án đầu tư cho thuê trên khu vực ven hồ tây cũng sẽ được triển khai một số các dự án như:

1. Dự án D’le Roi Solei

  • Tọa lạc tại số Đặng Thai Mai dự án tọa lạc tại khu vực gần hồ Tây với 3 mặt hướng hồ Tây và một mặt hướng sông Hồng.
  • Số lượng căn hộ 498 căn với đầy đủ các loại hình căn hộ với diện tích vô cùng phong phú có các căn nhỏ diện tích từ 83m2 đến những căn lớn 334m2
  • Các căn hộ đa dạng từ 2-4 phòng ngủ.
  • Quy mô dự án khá nhỏ chỉ 6500m2
  • Mức giá trung bình tại dự án sẽ vào khoảng 9 tỷ/căn hộ với 73tr/m2.

2. Dự án Vinhomes Metropolis :

  • Dự án tọa lạc tại số 29 Liễu Giai
  • Số lượng căn hộ 1600 căn, so với một dự án cao cấp thì số lượng căn hộ lớn như vậy sẽ dẫn đến tình trạng ồn ào, đông đúc.
  • Diện tích căn hộ tại dự án từ 55 – 143 m2.
  • Số lượng phòng ngủ từ 1- 3 phòng ngủ.
  • Giá trung bình dự án 6,5 tỷ/căn với 69tr/m2.

3. Dự án Sungrand City  Plaza :

  • Tọa lạc tại số 69b Thụy Khuê
  • Số lượng căn hộ dự án 444 căn hộ.
  • Các loại diện tích dao động từ 50 – 178m2
  • Bao gồm 1 – 3 phòng ngủ.
  • Quy mô dự án 15200m2
  • Giá trung bình 7 tỷ /căn với 75tr/m2.

Nhìn vào bảng so sánh các dự án tại khu vực trên chúng ta có thể thấy giá các căn hộ tính theo m2 gần như không chênh nhau quá nhiều vậy tại sao với cùng một khoảng giá khách hàng lại không lựa chọn dự án Quảng An. Theo đánh giá từ các chuyên gia thì mức cho thuê tại các dự án như Yên Phụ, Thụy Khuê,Liễu Giai thì mức cho thuê không bao giờ bằng dự án D’le Roi Solei. Quảng An luôn luôn là khu vực có công suất cho thuê cao nhất và mức giá cho thuê cũng vô cùng cao tại khu vực Hà Nội mà các dự án trên không thể so sánh kịp.
Dựa vào nhưng con số trên chắc chắn khách hàng cũng sẽ phần nào đánh giá được tiềm năng cho thuê cũng như mức cho thuê của dự án. Chỉ với các phép tính đơn giản khách hàng cũng có thể tính được với 7 tỷ bỏ ra ban đầu chỉ trong khoảng thời gian ngắn khách hàng đã thu hồi được vốn của họ. Đây là bài toán đầu tư mà bất cứ khách hàng nào cũng có thể thấy được.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *